Raumaufteilung (ca. 55,10m²): Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit L-förmiger Küchenzeile inklusive E- Geräten und 2 Fenster, WC mit Waschbecken, gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer (teilmöbliert mit Wohnwand und Schreibtischecke) mit Ausgang auf die südwestseitiger Loggia (ca. 4,30m²), zweiter Vorraum mit Zugang in den begehbaren Schrankraum/Abstellraum und in das Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
Ausstattung: 1. Stock, 2-Scheiben-Kunststofffenster mit Innenjalousien, Fußbodenheizung mit eigener Therme für Raumerwärmung und Wasser, Strom-,Wasser-,Kanalanschluss, Kabelsignalanschluss im Haus, Fliesen- und Teppichböden
Umgebung: Stadtrandlage Richtung Helenental, alle Annehmlichkeiten der Stadt Baden bei Wien
Nettomiete: € 473,-- zzgl. BK € 145,18 akonto € plus 10% USt
Bruttomiete: € 680,-
Kaution: 2.500,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
